فهرست مطالب
1. مقدمه
خرید ملک در دبی این روزها به یکی از محبوب‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری برای ایرانیان تبدیل شده است. با توجه به رشد سریع بازار املاک دبی، قوانین باز و شفاف برای خارجی‌ها و فرصت‌های اقامت طلایی، خیلی‌ها به دنبال بهترین روش ورود به این بازار هستند. اما سوالی که خیلی از خریداران با آن مواجه می‌شوند این است:"ملک را نقدی بخرم، اقساطی، یا پیش‌خرید کنم؟"
در این مقاله، هر سه روش خرید را از زاویه‌ی مزایا، معایب، ریسک‌ها و سوددهی بررسی می‌کنیم تا بتوانید تصمیمی آگاهانه و هوشمندانه بگیرید.
2. چرا دبی مقصد محبوبی برای خرید ملک است؟
دبی در چند سال اخیر به یکی از قطب‌های بزرگ سرمایه‌گذاری در خاورمیانه تبدیل شده است. طبق گزارش Knight Frank در سال 2024، دبی در بین ۵ شهر برتر دنیا از نظر رشد قیمت املاک قرار گرفته است.
✅بدون مالیات بر درآمد و مالیات بر دارایی✅بازده اجاره‌ای بالا (میانگین 6 تا 8 درصد در سال)✅ثبات اقتصادی و رشد مستمر بازار مسکن✅امکان دریافت اقامت از طریق خرید ملک (اقامت ۲ تا ۱۰ ساله)
3. روش‌های خرید ملک در دبی
3.1خرید نقدی
در این روش، کل مبلغ ملک را به صورت یکجا پرداخت می‌کنید.مزایا:
معایب:
3.2خرید اقساطی
در این روش، بخشی از مبلغ را به عنوان پیش‌پرداخت می‌دهید و مابقی را در اقساط پرداخت می‌کنید (مثلاً طی ۳ سال).
مزایا:
3.3پیش‌خرید ملک
یعنی خرید ملک در پروژه‌هایی که در مرحله ساخت قرار دارند (آف‌پلن). این مدل معمولاً با پرداخت‌های مرحله‌ای همراه است.
4. مقایسه مزایا و معایب هر روش
5. کدام روش مناسب‌تر است؟
این‌که کدام روش برای شما بهتر است، بستگی به شرایط شخصی‌تان دارد: