فهرست مطالب
1. مقدمه
دبی در سال‌های اخیر تبدیل به یکی از بهترین مقاصد مهاجرتی و سرمایه‌گذاری در خاورمیانه شده است. از سال ۲۰۱۹، دولت امارات برنامه‌ای به نام "ویزای طلایی (Golden Visa)"معرفی کرده که به سرمایه‌گذاران واجد شرایط، اقامت بلندمدت ۵ یا ۱۰ ساله می‌دهد.
یکی از سریع‌ترین و مطمئن‌ترین روش‌ها برای دریافت این اقامت، خرید ملک در دبی است. اما چطور؟ در این مقاله دقیقاً به همین سؤال پاسخ می‌دهیم.
2. اقامت ۱۰ ساله یا ویزای طلایی دبی چیست؟
ویزای طلایی امارات نوعی اقامت بلندمدت است که به افراد خاص اعطا می‌شود؛ مثل:
این ویزا به دارنده‌اش امکان اقامت، کار، تحصیل و زندگی در امارات را برای ۵ یا ۱۰ سال می‌دهد، بدون نیاز به اسپانسر اماراتی.
3. شرایط دریافت اقامت طلایی از طریق خرید ملک
برای دریافت اقامت ۱۰ ساله با خرید ملک، باید این شرایط را داشته باشید:
✅حداقل ارزش ملک: ۲میلیون درهم یا بیشتر✅ملک باید کاملاً ساخته‌شده و قابل سکونت باشد (Off-plan پذیرفته نیست)✅ملک باید بدون بدهی یا با حداقل ۵۰٪ پرداخت شده باشد✅ملک در مناطق فری‌هولد (Freehold)باشد✅ملک به نام خریدار ثبت شده باشد و سند رسمی داشته باشد
4. حداقل مبلغ مورد نیاز برای ویزای ۱۰ ساله
برای دریافت اقامت ۱۰ ساله:
5. چه نوع املاکی واجد شرایط هستند؟
✔️ویلا یا آپارتمان کامل ساخته‌شده✔️در مناطق مجاز برای مالکیت خارجی (Freehold)✔️بدون مشکلات حقوقی یا مالکیتی✔️دارای سند رسمی صادرشده توسط DLD (سازمان ثبت املاک دبی)
❌پروژه‌های پیش‌خرید (Off-plan) فعلاً شامل ویزای طلایی نمی‌شوند❌املاکی که تنها اجاره بلندمدت دارند، شامل نمی‌شوند
6. مراحل دریافت اقامت ۱۰ ساله با خرید ملک
7. مدارک مورد نیاز برای دریافت ویزای طلایی