فهرست مطالب
1. مقدمه
یکی از بزرگترین دغدغه‌های سرمایه‌گذاران ایرانی در سال‌های اخیر، انتخاب بهترین مقصد برای خرید ملک و سرمایه‌گذاری است. دو بازار پرطرفدار در این زمینه، دبی و ترکیه هستند که هر کدام ویژگی‌ها و مزایای خاص خود را دارند. در این مقاله، قصد داریم این دو مقصد محبوب را از جنبه‌های مختلف بررسی کرده و تفاوت‌ها و مزایای هر کدام را برای شما روشن کنیم تا بهترین تصمیم را بگیرید.
2. مزایای خرید ملک در دبی
دبی به عنوان یکی از بزرگترین مراکز تجاری و اقتصادی خاورمیانه، از مزایای زیادی برای سرمایه‌گذاران برخوردار است:
3. مزایای خرید ملک در ترکیه
ترکیه نیز یکی از مقاصد محبوب ایرانی‌ها برای سرمایه‌گذاری در بازار املاک است. برخی از مزایای این بازار عبارتند از:
4. مقایسه قیمت‌ها و هزینه‌ها
قیمت‌ها در دبی
در دبی، قیمت‌های املاک به طور متوسط برای یک آپارتمان ۱ خوابه در مرکز شهر حدود ۷۵۰,۰۰۰ درهم (حدود ۲ میلیارد تومان) است. اگر بخواهید ملکی در منطقه‌های لوکس مانند دبی مارینا یا پالم جمیرا خریداری کنید، قیمت‌ها به مراتب بالاتر می‌روند.
قیمت‌ها در ترکیه
در ترکیه، قیمت یک آپارتمان ۱ خوابه در مرکز استانبول به طور متوسط حدود ۵۰۰,۰۰۰ لیر (حدود ۲ میلیارد تومان) است. البته با همین مبلغ می‌توان ملکی در مناطق مختلف ترکیه خریداری کرد که کیفیت مشابه یا حتی بالاتر از دبی داشته باشد.
5. مقایسه روند رشد بازار
بازار املاک دبی در دهه گذشته با رشد چشمگیری روبه‌رو بوده و با توجه به برنامه‌های اقتصادی و زیرساخت‌های مدرن، احتمال رشد بیشتر در آینده نیز وجود دارد. در مقابل، بازار ترکیه در سال‌های اخیر نوسانات بیشتری را تجربه کرده، اما همچنان برای افرادی که به دنبال قیمت‌های مناسب‌تر هستند، جذاب است.
6. شرایط قانونی خرید ملک
دبی
برای خرید ملک در دبی، شما به عنوان یک خارجی می‌توانید در مناطق فری‌هولد خریداری کنید و مالکیت کامل داشته باشید. فقط در برخی مناطق خاص قوانین متفاوتی وجود دارد که باید قبل از خرید بررسی شوند.
ترکیه
در ترکیه، خرید ملک برای خارجی‌ها آزاد است و با خرید ملکی به ارزش حداقل ۲۵۰,۰۰۰ دلار می‌توانید اقامت موقت بگیرید. همچنین در ترکیه، شما می‌توانید با خرید ملک از طریق شرکت‌های مشاور املاک معتبر، پروسه خرید را ساده‌تر کنید.
7. دریافت اقامت از طریق خرید ملک
8. نحوه انتقال سرمایه و مالیات
دبی به دلیل سیستم مالیاتی ساده و بدون مالیات بر درآمد، یکی از جذاب‌ترین مقاصد برای سرمایه‌گذاری است. همچنین انتقال سرمایه به دبی به راحتی و بدون محدودیت صورت می‌گیرد.
در ترکیه، هرچند مالیات بر درآمد برای افراد خارجی وجود ندارد، اما در مقایسه با دبی، هزینه‌های برخی خدمات و مالیات‌های محلی بیشتر است.
9. مزایا و معایب هر بازار
10. نتیجه‌گیری
دبی برای افرادی که به دنبال بازار با ثبات، فرصت‌های سرمایه‌گذاری بلندمدت و اقامت ۱۰ ساله هستند، گزینه‌ای بسیار مناسب است. از طرف دیگر، ترکیه برای کسانی که به دنبال گزینه‌ای مقرون‌به‌صرفه‌تر و بازار با قیمت‌های مناسب‌تر هستند، می‌تواند جذاب باشد. در نهایت، انتخاب بین این دو بستگی به هدف سرمایه‌گذاری شما و بودجه مورد نظر دارد.
امیدوارم این مقاله به شما کمک کرده باشه که انتخاب بهتری برای سرمایه‌گذاری در این دو بازار پرطرفدار داشته باشید. اگر سوالی دارید یا نیاز به مشاوره تخصصی در زمینه خرید ملک دارید، با ما در ارتباط باشید!