مراحل خرید ملک تجاری در دبی و راه‌اندازی کسب‌وکار
فهرست مطالب:
1. مقدمه: چرا دبی مقصد رویایی برای بیزنس؟
دبی سال‌هاست که به عنوان قطب بین‌المللی تجارت، گردشگری و تکنولوژی شناخته میشه. با رشد سریع اقتصادی، قوانین حمایتی از سرمایه‌گذار خارجی، بدون مالیات بر درآمد و زیرساخت‌های مدرن، خرید ملک تجاری و راه‌اندازی بیزنس تو دبی یه فرصت طلایی محسوب میشه.
طبق داده‌های ۲۰۲۴، بیش از ۶۰هزار شرکت جدید در دبی ثبت شده که ۲۵٪ اون‌ها توسط خارجی‌ها راه‌اندازی شدن!
2. انواع املاک تجاری در دبی
قبل از خرید، باید بدونی چه نوع ملک‌هایی رو می‌تونی برای بیزنست بگیری:
بعضی مناطق فقط اجازه کاربری خاص دارن! قبل از خرید، حتماً با دپارتمان پلان شهری دبی (DDA) چک کن.
3. مراحل خرید ملک تجاری
مرحله 1: انتخاب ملک مناسب
. مشخص‌کردن نوع فعالیت. بودجه. متراژ و امکانات. موقعیت جغرافیایی
مرحله 2: قرارداد اولیه (MOU)
امضا بین خریدار و فروشنده با شرایط پرداخت، تحویل و جزئیات معامله
مرحله 3: تأیید از DLD (سازمان املاک دبی)
ثبت قرارداد در سامانه Ejariو دریافت تاییدیه‌های رسمی
مرحله 4: پرداخت هزینه‌ها و انتقال سند
پرداخت هزینه ۴٪ به DLDهزینه انتقال مالکیت (۲٪ – ۵٪)صدور سند مالکیت رسمی
4. شرایط خرید ملک تجاری برای خارجی‌ها
خارجی‌ها مجاز به خرید ملک تجاری در مناطق Freeholdهستن